テラス杉並蚕糸の森

  • 東京都杉並区和田三丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩6分

  • 1997年築 / 6階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より10.2%割高

販価
13,400万円
147.5万円/㎡
相場
12,165万円
133.9万円/㎡
7,663
10,664
13,666
16,667
AI査定結果
推定相場価格
12,165万円
133.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,664万円〜13,666万円
117.4万円/㎡〜150.5万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年5月12日
テラス杉並蚕糸の森
13,400万円（147.5万円/㎡）/ 2階 / 90.82㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は115.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/1113,400万円147.5万円2階 90.82㎡ 4LDK東
2025/07/219,580万円111.6万円3階 85.82㎡ 3LDK+S南西
2025/07/109,580万円111.6万円3階 85.82㎡ 3LDK南
2025/06/249,580万円111.6万円1階 85.82㎡ 3LDK南
2025/05/319,680万円112.8万円3階 85.82㎡ 3SLDK南
2025/05/288,990万円125.8万円4階 71.49㎡ 3LDK西
2025/05/229,680万円112.8万円1階 85.82㎡ 3LDK南
2025/05/159,680万円112.8万円3階 85.82㎡ 3LDK南西
2025/05/148,990万円125.8万円4階 71.49㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット北西
2025/05/089,780万円114.0万円3階 85.82㎡ 3SLDK南
2025/04/199,780万円114.0万円1階 85.82㎡ 3LDK南
2025/04/109,780万円114.0万円3階 85.82㎡ 3LDK+S南西
2025/02/229,880万円115.1万円3階 85.82㎡ 3SLDK南
2025/02/019,880万円115.1万円3階 85.82㎡ 3LDK南西
2025/01/219,880万円115.1万円1階 85.82㎡ 3SLDK南
2025/01/088,480万円111.0万円4階 76.38㎡ 3LDK南
2024/12/248,780万円115.0万円4階 76.38㎡ 3LDK南
2024/12/077,280万円101.8万円4階 71.49㎡ 3LDK西
2024/05/076,480万円100.1万円5階 64.74㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は127.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/11テラス杉並蚕糸の森
杉並区和田三丁目
東高円寺駅6分 13,400万円147.5万円90.82㎡4LDK2階 / 6階建 東1997年64戸RC
2024/10/19メゾンドール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 8,500万円113.0万円75.2㎡3LDK2階 / 5階建 東1992年71戸RC
2024/08/03テラス西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅10分 11,980万円132.6万円90.34㎡3LDK3階 / 3階建 西1998年22戸RC
2024/02/08サンヴェール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 8,880万円126.7万円70.1㎡3LDK7階 / 14階建 東2000年78戸SRC
2026/05/12西荻窪デュープレックス
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅7分 8,980万円118.7万円75.63㎡2LDK2階 / 5階建 北西2000年39戸RC
2024/11/11ロワール西荻
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 10,800万円114.9万円94.02㎡3LDK1階 / 3階建 南2000年16戸RC
2024/04/11グラン・ベスタージュ松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅14分 8,380万円111.9万円74.86㎡3LDK3階 / 3階建 南2000年39戸RC
2024/12/09ブリリア西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅9分 9,880万円142.3万円69.43㎡2LDK+WIC+SIC3階 / 9階建 南東2000年68戸RC
2025/05/31ルイシャトレ荻窪
杉並区上荻二丁目
荻窪駅9分 9,480万円131.6万円72.03㎡3LDK11階 / 13階建 南西1998年48戸SRC
2025/03/26ファルティールアトラス上荻二丁目
杉並区上荻二丁目
荻窪駅8分 7,980万円114.2万円69.86㎡2LDK4階 / 8階建 西2001年61戸RC
2024/07/27スターロワイヤル久我山
杉並区久我山三丁目
久我山駅1分 8,990万円117.5万円76.49㎡3LDK4階 / 5階建 西2002年25戸RC
2026/04/26O.G.C.
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 8,990万円120.3万円74.7㎡2LDK1階 / 6階建 南東2001年20戸RC
2026/04/26O・G・C
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 8,990万円120.3万円74.7㎡2LDK1階 / 6階建 南東2001年20戸RC
2025/05/20藤和シティホームズ荻窪駅前
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅2分 9,080万円111.1万円81.72㎡3LDK7階 / 12階建 南東1996年98戸SRC
2026/04/05クレストコート杉並宮前
杉並区宮前一丁目
富士見ケ丘駅10分 7,980万円113.6万円70.22㎡3LDK3階 / 7階建 南西1997年34戸RC
2026/05/08ファミール荻窪
杉並区荻窪二丁目
荻窪駅10分 11,498万円164.3万円70㎡3LDK3階 / 10階建 南東1997年34戸SRC
2026/01/17荻窪サニーガーデン
杉並区荻窪四丁目
荻窪駅5分 12,480万円148.6万円83.97㎡4LDK6階 / 9階建 南1993年31戸SRC
2025/11/17ライオンズマンション阿佐ケ谷中杉通り
杉並区阿佐谷北四丁目
阿佐ケ谷駅10分 13,800万円173.5万円79.52㎡3LDK8階 / 8階建 南1996年42戸RC
2025/09/03荻窪2丁目シティハウス
杉並区荻窪二丁目
荻窪駅12分 12,480万円145.6万円85.74㎡3LDK+S1階 / 3階建 南2001年35戸RC
2026/02/23荻窪二丁目シティハウス
杉並区荻窪二丁目
荻窪駅12分 9,490万円126.2万円75.19㎡3LDK3階 / 3階建 南西2001年35戸RC
2023/10/30パーク・ハイム荻窪二丁目
杉並区荻窪二丁目
荻窪駅10分 10,280万円128.3万円80.1㎡3LDK2階 / 5階建 南西2001年71戸RC
2023/10/29コスモ阿佐ケ谷ロイヤルフォルム
杉並区阿佐谷北二丁目
阿佐ケ谷駅4分 10,800万円134.9万円80.08㎡3LDK3階 / 8階建 南東2000年67戸SRC
2025/10/10藤和シティホームズ高井戸東
杉並区高井戸東四丁目
高井戸駅10分 9,990万円113.3万円88.2㎡3LDK3階 / 5階建 南1996年24戸RC
2026/04/25藤和シティホームズ南阿佐ケ谷
杉並区成田東五丁目
南阿佐ケ谷駅4分 11,980万円164.9万円72.65㎡2LDK4階 / 11階建 南東1996年42戸SRC
2026/04/04シャリエ高井戸ソルパティオ
杉並区高井戸西一丁目
高井戸駅4分 9,690万円137.5万円70.46㎡3LDK3階 / 3階建 東1999年62戸RC
2026/02/28L・フォレスト杉並
杉並区成田西四丁目
南阿佐ケ谷駅14分 8,500万円113.1万円75.18㎡3LDK1階 / 4階建 南東2000年54戸RC
2026/04/20グランヴェール高円寺EAST
杉並区高円寺北四丁目
高円寺駅10分 9,280万円134.6万円68.92㎡2LDK3階 / 3階建 東1995年27戸RC
2023/07/08ユニーブル阿佐ケ谷南
杉並区阿佐谷南一丁目
南阿佐ケ谷駅4分 7,980万円111.2万円71.76㎡1LDK7階 / 8階建 南東2001年42戸RC
2025/03/10ファミールレジデンシア南阿佐ケ谷
杉並区成田西四丁目
南阿佐ケ谷駅12分 8,680万円123.6万円70.2㎡3LDK2階 / 3階建 南2000年18戸RC
2026/04/29サーパス芦花公園
杉並区上高井戸一丁目
芦花公園駅3分 11,350万円127.5万円89.05㎡4LDK8階 / 8階建 西2002年55戸RC
2026/04/12クレストフォルム高井戸南
杉並区高井戸東二丁目
高井戸駅9分 7,580万円111.2万円68.14㎡3LDK7階 / 7階建 南西2000年61戸RC
2024/02/17ライフパレス浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅8分 8,980万円115.2万円77.98㎡3LDK1階 / 3階建 南1998年30戸RC
2024/09/18ライオンズガーデン阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南一丁目
阿佐ケ谷駅10分 8,690万円117.4万円74.04㎡3LDK2階 / 3階建 南1994年40戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1992〜2002年築, 専有面積80.82㎡〜100.82㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名テラス杉並蚕糸の森
所在地東京都杉並区和田三丁目
交通東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩6分
築年月1997年
階数6階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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